16 december 2025
- 030 – 6773998
- [email protected]
- Maandag - vrijdag : 08:30 - 17:00
De eigenwoningschenking is een regeling waarmee iemand zijn kind fiscaal vriendelijk kan helpen bij de aankoop van een eigen woning. Inmiddels geldt de regeling voor iedere Nederlander die een schenking wil doen aan iemand tussen de 18 en 40 jaar oud, of aan diens partner. In 2019 is het vrijgestelde bedrag geïndexeerd en bedraagt het € 102.010. De ontvanger moet het bedrag gebruiken voor de aankoop van een eigen huis, maar ook een verbouwing of het aflossen van een hypotheek valt onder de regeling. Op deze manier kunnen ouders of familieleden financieel bijdragen aan de start van een woningbezit van hun kind, zonder dat er direct schenkbelasting betaald hoeft te worden.
Vanwege vragen over de toepassing van de eigenwoningschenking heeft de staatssecretaris van Financiën het beleid verduidelijkt. Hierdoor is het nu duidelijk dat een aantal extra situaties ook onder de regeling valt. Zo kan een schenking plaatsvinden op de dag dat de ontvanger 40 jaar wordt. Ook het kwijtschelden van eerder geleend geld voor een eigen woning valt hieronder. Verder wordt het kwijtschelden van een deel van de koopprijs, bijvoorbeeld wanneer de schenker zelf de woning verkoopt aan de begunstigde, fiscaal gezien gezien als eigenwoningschenking. Tot slot geldt de regeling ook bij verkoop van de woning tegen een koopprijs die lager is dan een reguliere marktprijs.
Door deze verduidelijkingen hebben zowel schenker als ontvanger meer zekerheid over wat wel en niet onder de eigenwoningschenking valt. Het biedt bijvoorbeeld flexibiliteit bij het overdragen van een woning of bij het ondersteunen van een kind dat net een huis koopt. Belangrijk blijft dat het bedrag binnen de grenzen van het vrijgestelde maximum blijft en dat het daadwerkelijk wordt gebruikt voor de eigen woning of hypotheek. Door de helderheid kunnen fiscaal voordelige schenkingen zonder risico op naheffingen of boetes plaatsvinden.
De verduidelijking van de regeling is gepubliceerd door het Ministerie van Financiën op 29 november 2018 (nr. 2018-194402, Stcrt 2018, 68659). Hiermee sluit de regeling aan bij eerdere fiscale kaders en biedt het een praktische handreiking voor zowel ouders als andere familieleden die een bijdrage willen leveren aan de woning van een jongvolwassene. Het fiscaal vriendelijke karakter van de eigenwoningschenking blijft behouden, mits de voorwaarden correct worden toegepast.
De Eerste Kamer heeft dinsdag ingestemd met