De toekomst van de hypotheekaftrek.

Het Kabinet beweert niet aan de hypotheekrente te willen tornen, desondanks bestaat er behoorlijk wat ophef over dit systeem van hypotheekrenteaftrek.

Vanaf 1997 is er al veel veranderd aan de hypotheekrenteaftrek, in dat jaar is bepaald dat de hypotheekrenteaftrek alleen nog maar van toepassing is indien de lening betrekking heeft op de aankoop, het onderhoud of verbetering van de woning. Vervolgens is ook de looptijd van de hypotheekrenteaftrek vastgesteld op max. 30 jaren.

In 2004 is vervolgens de bijleen regeling ingevoerd, welke inhoudt dat de verkoopwinst op de oude woning in de nieuwe woning gestopt moet worden. Dit hoeft echter niet in de gevallen waarin het langer dan vijf jaar duurt voordat het (nieuwe) huis gekocht wordt of wanneer de huidige hypotheek niet verhoogd wordt.

Op 27 maart 2006 heeft de Europese Commissie een rapport uitgegeven over de staat van de economie waarin zij adviseert om geen belastingvoordelen te geven aan hypotheekschulden.
Klaus Regling, directeur-generaal voor economische zaken van de Europese Commissie, stelt het volgende: “Alle beleidsgestuurde prikkels om huizen te kopen – bijvoorbeeld belastingkortingen en hypotheeksubsidies – zouden geleidelijk aan moeten worden afgeschaft”.

Deze uitspraak is niet geheel onverwacht, vorig jaar juni had de Europese Commissie zich ook al uitgelaten over de hypotheekrenteaftrek en kwam met het advies richting Nederland om de hypotheekrenteaftrek te schrappen.

Het advies van de Europese Commissie omtrent de Nederlandse hypotheekrenteaftrek is niet bindend. Nederland is, net zoals de andere Lidstaten, fiscaal autonoom en mag haar Inkomsten- en Vennootschapsbelasting zelf regelen.
Nederland is niet verplicht deze regeling af te schaffen, zolang er niet in strijd wordt gekomen met het EG-recht.

Er zijn recentelijk een aantal voor- en nadelen genoemd over het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Ik zet ze hieronder voor u op een rijtje.

Voordelen van afschaffing is een betere marktwerking op de huizenmarkt, de huidige hypotheekrente drijft de huizenprijzen op en verstoort de marktwerking, hierdoor is het voor starters moeilijk om een huis te betalen..

Een ander voordeel van afschaffing is dat de Nederlandse schatkist door het verdwijnen van deze grote kostenpost er behoorlijk op vooruit gaat.

Nadelen van afschaffing is dat het woningbezit zou kunnen dalen. De woning is voor veel mensen onderdeel van hun oudedagsvoorziening, zodat dit voor hen derhalve een negatief effect heeft. Tegen afschaffing kan tevens ingebracht worden dat de problemen op de huizenmarkt van de laatste tien jaren zijn, hoewel de hypotheekrente al 35 jaar bestaat.

Brussel uit dan wel kritiek op de hypotheekrenteaftrek van Nederland maar zal Nederland niet kunnen verplichten deze regeling af te schaffen, zolang er niet in strijd wordt gekomen met het EG-recht.
Nederland is, net zoals de andere Lidstaten, fiscaal autonoom en mag haar Inkomsten- en Vennootschapsbelasting zelf regelen.
Zolang niet in strijd wordt gekomen met het EG-recht (zoals het verbod van discriminatie) zal er Europees rechtelijk gezien geen vuiltje aan de lucht zijn.

Meer weten? Neem gerust contact met ons op.