- 030 – 6773998
- [email protected]
- Maandag - vrijdag : 08:30 - 17:00
Goed nieuws voor thuiswerkende zzp’ers: zij mogen de kosten van hun huurwoning met terugwerkende kracht aftrekken van de belasting. Dat heeft de Hoge Raad bepaald in hoger beroep. De uitspraak volgde op een procedure van een bouwondernemer die zijn huurkosten als aftrekpost had opgevoerd, maar eerder ongelijk kreeg bij het gerechtshof in Den Haag. De hoogste rechter oordeelde echter dat het huurrecht moet worden gezien als een vermogensrecht en daardoor tot het ondernemingsvermogen kan behoren, mits de woning daadwerkelijk wordt gebruikt voor ondernemingsactiviteiten.
In het arrest staat dat onder een tot het ondernemingsvermogen behorende woning ook het huurrecht van een woning kan vallen. Daarmee wordt het juridisch mogelijk om niet alleen een koopwoning, maar ook een huurwoning fiscaal te etiketteren als ondernemingsvermogen. Voorwaarde is wel dat de zzp’er vanuit de huurwoning werkzaamheden voor zijn onderneming verricht. Het enkele feit dat iemand ondernemer is, is dus niet voldoende; er moet daadwerkelijk sprake zijn van zakelijk gebruik van de woning.
De volledige huurkosten mogen ten laste van de winst worden gebracht. Dit kan een aanzienlijk fiscaal voordeel opleveren voor zelfstandigen die vanuit huis werken. Daar staat tegenover dat er een bijtelling moet plaatsvinden voor het privégebruik van de woning. De Hoge Raad geeft aan dat wanneer het huurrecht tot het ondernemingsvermogen wordt gerekend, het gehele bedrag van de huur aftrekbaar is, maar dat vanwege het privégebruik een correctie bij de winst moet worden opgeteld. Deze bijtelling heeft ook betrekking op de werkkamer.
De uitspraak geldt met terugwerkende kracht. Dit betekent dat zzp’ers van wie de aangifte inkomstenbelasting nog niet definitief vaststaat, de huurkosten alsnog kunnen opvoeren als aftrekpost. Ook ondernemers die nog aangifte moeten doen, kunnen direct gebruikmaken van deze mogelijkheid. Het is raadzaam om in dergelijke situaties goed te laten beoordelen wat in uw specifieke geval de meest voordelige fiscale behandeling is.
De Eerste Kamer heeft dinsdag ingestemd met