16 december 2025
- 030 – 6773998
- [email protected]
- Maandag - vrijdag : 08:30 - 17:00
Als je ouders je willen helpen bij de aankoop of verbouwing van een huis, zijn er meerdere mogelijkheden om fiscaal voordelig geld te ontvangen. Naast het lenen van geld kunnen zij je ook een schenking doen. Onder bepaalde voorwaarden kan een schenking voor de eigen woning belastingvrij zijn, wat een groot voordeel oplevert, omdat schenkbelasting kan oplopen van 10 tot 40 procent afhankelijk van de familieband en de hoogte van het bedrag. Belangrijk is dat het geld daadwerkelijk wordt besteed aan de eigen woning, zoals de aankoop, aflossing van een eigenwoningschuld, verbetering of onderhoud van de woning, afkoop van een erfpachtcanon, of het aflossen van een restschuld van een eerder verkochte woning.
Om gebruik te kunnen maken van de eenmalig verhoogde vrijstelling moet de ontvanger van de schenking tussen de 18 en 40 jaar zijn, of – als de ontvanger ouder is – de partner jonger dan 40. De schenking moet door de ouders zelf worden gedaan, en het is cruciaal dat de besteding van het geld kan worden aangetoond met facturen of andere bewijsstukken. Bovendien geldt de vrijstelling alleen nadat de uitgaven daadwerkelijk zijn gedaan, zodat het geld niet voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Dit geeft zekerheid dat de schenking daadwerkelijk ten goede komt aan de aankoop of verbetering van de eigen woning.
Voor 2016 geldt een eenmalig verhoogde vrijstelling van €53.016 per kind. Indien beide ouders schenken, geldt dit bedrag gezamenlijk en kan het eventueel gesplitst worden, waarbij minimaal de helft moet worden besteed aan de eigen woning. Als er een schenking wordt ontvangen, moet altijd aangifte schenkbelasting worden gedaan, ook als het bedrag onder de vrijstelling valt. In de aangifte kan de eenmalig verhoogde vrijstelling worden opgevoerd, mits de voorwaarden worden nageleefd en er nog geen eerdere vrijstelling is gebruikt. Door gebruik te maken van deze vrijstelling kan een aanzienlijke belastingbesparing worden gerealiseerd, zowel op schenkbelasting als op toekomstige erfbelasting.
Het verschil tussen een schenking en een lening van de ouders is groot. Bij een schenking betaalt de ontvanger geen belasting, terwijl bij een lening de hypotheekrente aftrekbaar kan zijn, maar het vermogen blijft in box 3 van de ouders belast. Vanaf 2017 wordt de eenmalige vrijstelling van de eigenwoningschenking verhoogd tot €100.000, verspreid over drie jaar, waarbij de leeftijdseis van 18 tot 40 jaar blijft gelden. Hierdoor kunnen meerdere partijen – bijvoorbeeld beide ouders en een familievriend – fiscaal voordelig bijdragen aan de aankoop van een eigen woning. Dit biedt gezinnen meer flexibiliteit om een hogere schenking te doen zonder dat er direct schenkbelasting verschuldigd is.
De Eerste Kamer heeft dinsdag ingestemd met